Fakta! Status Legal Terjamin Atas Isu Lahan Shila Sawangan Bermasalah

Shila at Sawangan telah menjadi salah satu kawasan hunian paling strategis di Sawangan, Depok, yang sangat diminati oleh masyarakat Jabodetabek. Setiap tipe unit perumahan, hasil kolaborasi antara Vasanta Group dan Mitsubishi Corporation ini, cepat habis terjual karena minat yang tinggi dari masyarakat yang ingin memiliki rumah hunian berkualitas dengan berbagai fasilitas di lokasi yang nyaman dan strategis. Namun, di balik kepopulerannya, Shila Sawangan tidak luput dari sorotan negatif. Isu-isu tentang masalah lahan mulai muncul sejak tahun 2022, mengaburkan citra perumahan tersebut di mata masyarakat. Kabar tentang status lahan yang disengketakan menjadi sorotan utama, memunculkan ketidakpastian di kalangan calon pembeli. Fakta sebenarnya menunjukkan bahwa isu-isu tentang Shila Sawangan bermasalah tidaklah akurat karena memiliki status legal terjamin.

Isu Terkait Shila at Sawangan Bermasalah

Kasus, perumahan yang memiliki lokasi premium dan strategis Shila Sawangan bermasalah ini, dimulai ketika Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Depok menerbitkan surat Hak Guna Bangunan (HGB) untuk PT Pakuan Tbk, namun kemudian dibekukan. Selain itu, Walikota Depok, juga mengumumkan rencananya untuk memanfaatkan sebagian kecil lahan yang telah diizinkan untuk membangun Alun Alun Kota Depok Wilayah Barat seluas 3 hektar. Namun, di sisi lain, telah terbit juga Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria (SK-Kinag) kepada pemilik tanah yang bernama Ida Farida untuk lokasi yang sama.

Kemudian, perselisihan terkait pemanfaatan lahan tersebut muncul, yang menyebabkan Ida Farida mengambil inisiatif untuk menjadi penggugat dalam sengketa tata usaha negara di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) Bandung, Jawa Barat. Langkah ini disambut baik oleh pengembang Shila Sawangan, dengan harapan kasus tersebut dapat diselesaikan tanpa mengganggu para pemilik hunian di area tersebut.

Meskipun menghadapi masalah hukum, isu tersebut lantas tidak menghentikan pengembang perumahan Shila Sawangan untuk tetap memberikan pelayanan terbaik bagi para pemilik rumah. Proses pembangunan fasilitas dan serah terima unit tetap berlangsung lancar tanpa hambatan apa pun, menegaskan komitmen pengembang untuk memberikan pengalaman hunian yang berkualitas bagi para penghuni Shila Sawangan.

Akhirnya, setelah berlangsung selama bertahun-tahun, kasus sengketa lahan Shila Sawangan menemui titik terang dalam tahap kasasi. Surat Pemberitahuan Amar Kasasi Perkara Nomor: 519 K/TUN/2022/ Jo. No. 81/B/2022/PT.TUN.JKT Jo. No. 101/G/2021/PTUN.BDG menolak permohonan kasasi yang diajukan oleh Ida Farida dan menghukumnya untuk membayar biaya perkara pada tingkat tersebut. Keputusan kasasi ini membuat para pemilik rumah di Shila Sawangan, Depok, dapat bernapas lega karena status kepemilikan tanah mereka telah dinyatakan status legal terjamin tanpa terlibat sengketa apa pun.

Download Surat Pemberitahuan Amar Kasasi

Kesimpulan dari kasus sengketa lahan yang terjadi di perumahan Shila Sawangan menyoroti beberapa poin penting terkait pengelolaan dan pemanfaatan lahan perumahan:

1. Kepentingan Pengembangan: Kasus ini menunjukkan pentingnya pengembangan lahan perumahan yang strategis dan premium seperti Shila Sawangan. Penerbitan izin dan rencana pembangunan menjadi sorotan utama dalam konteks ini.
2. Perselisihan Kepemilikan: Perselisihan terkait kepemilikan lahan menjadi isu sentral dalam kasus ini, yang memunculkan konflik antara pemilik tanah, pengembang, dan pihak berwenang terkait.
3. Peran Otoritas: Peran Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan pemerintah daerah dalam memberikan izin dan mengelola sengketa menjadi krusial dalam konteks pengembangan perumahan.
4. Komitmen Pengembang: Komitmen pengembang untuk tetap memberikan pelayanan terbaik kepada konsumen, meskipun menghadapi masalah hukum, menunjukkan pentingnya memisahkan masalah hukum dengan proses pembangunan dan pelayanan kepada konsumen.
5. Penyelesaian Hukum: Penyelesaian melalui jalur hukum, seperti kasasi, menjadi langkah penting untuk menentukan status legal dan memberikan kepastian kepada para pemilik rumah dalam hal kepemilikan tanah mereka.

Dengan demikian, kasus sengketa lahan Shila Sawangan menyoroti kompleksitas dan tantangan dalam pengelolaan lahan perumahan, serta pentingnya penyelesaian yang adil dan berkeadilan bagi semua pihak yang terlibat demi kelancaran pengembangan dan pemukiman yang berkualitas.

Hunian Modern dan Mewah di Shila At Sawangan

Shila at Sawangan merupakan pilihan hunian modern dan mewah di kawasan Bojongsari Lama, Kecamatan Bojongsari, Kota Depok, Jawa Barat, yang menawarkan nilai investasi tinggi bagi masyarakat yang menginginkan rumah yang berkualitas. Perumahan yang dibangun di lahan Ruang Terbuka Hijau (RTH) seluas 102 hektar ini adalah hasil kolaborasi antara PT Diamond Development Sawangan dan Vasanta Group, dan menawarkan konsep bernuansa resor dengan berbagai fasilitas yang lengkap bagi masyarakat Jabodetabek.

Lingkungan yang Nyaman

Shila at Sawangan menawarkan lingkungan yang nyaman dan sejuk bagi para penghuninya. Di dalam kompleks perumahan ini, terdapat ROW (Right of Way) jalan yang lebar, memberikan ruang yang cukup untuk aktivitas pejalan kaki maupun kendaraan.

Pepohonan rindang juga tersebar di sepanjang jalur-jalur di dalam kompleks, menciptakan suasana alami yang menyegarkan. Bayangkan memulai hari dengan berjalan-jalan di sekitar kompleks yang dikelilingi oleh pepohonan hijau yang memberikan teduh dan udara segar. Hal ini tentunya menjadi nilai tambah bagi mereka yang mencari hunian yang nyaman dan sejuk di tengah hiruk pikuk kota.

Kehadiran lingkungan yang terasa asri dan segar memberikan kesan alami yang jarang ditemukan di tengah kota metropolitan. Hal ini menjadikan Shila at Sawangan sebagai pilihan yang menarik bagi mereka yang menginginkan hunian yang tidak hanya nyaman secara fisik, tetapi juga memberikan keseimbangan dan ketenangan bagi pikiran.

Varian Tipe Unit

Shila at Sawangan menawarkan beragam tipe unit yang dapat dipilih sesuai dengan preferensi dan kebutuhan masing-masing penghuni. Ada tiga klaster perumahan yang telah dipasarkan sejak tahun 2021, yaitu The Grove, Tilia, The Forest, dan South Lake.

• Klaster The Grove menawarkan konsep hunian yang modern dan nyaman, dengan fasilitas lengkap dan desain yang elegan. Penghuni di klaster ini dapat menikmati suasana yang tenang dan sejuk, serta akses mudah ke berbagai fasilitas di dalam kompleks.
• Tilia menghadirkan konsep hunian yang mengutamakan kenyamanan dan fungsionalitas. Desain interior yang apik dan ruang yang teratur menjadikan setiap rumah di klaster ini sebagai tempat yang nyaman untuk ditinggali oleh seluruh anggota keluarga.
• Klaster The Forest menawarkan pengalaman tinggal yang dekat dengan alam. Dikelilingi oleh pepohonan hijau dan udara segar, penghuni di klaster ini dapat menikmati suasana yang tenang dan damai, menjauh dari hiruk pikuk kota.
• South Lake menonjolkan keindahan danau yang menawarkan pemandangan yang memukau bagi penghuninya. Cluster Lake Vista, salah satu bagian dari South Lake, memberikan pengalaman tinggal yang eksklusif dengan pemandangan langsung ke tepi danau, menciptakan suasana yang menawan dan memikat.

Setiap tipe unit di Shila at Sawangan memiliki ciri khasnya sendiri, sehingga penghuni dapat memilih sesuai dengan preferensi dan gaya hidup mereka. Dengan beragam pilihan klaster perumahan dan tipe unit yang ditawarkan, Shila at Sawangan menjadi pilihan yang menarik bagi mereka yang menginginkan hunian yang berkualitas dan sesuai dengan kebutuhan mereka.

Desain Modern dan Kekinian

Desain rumah di Shila at Sawangan mengusung gaya modern dan kekinian. Fasad rumah dihiasi dengan jendela besar yang memungkinkan cahaya alami masuk dengan leluasa, sementara ornamen kayu menambah kesan hangat dan alami. Dinding yang dicat dengan warna hitam dan putih memberikan kesan elegan dan berkelas bagi rumah-rumah di dalam kompleks ini.

Selain desain eksterior yang menawan, interior rumah juga dirancang dengan penataan yang apik dan fungsional. Setiap ruangan didesain untuk memberikan kenyamanan dan kepraktisan bagi penghuninya, sehingga menciptakan suasana yang nyaman dan menyenangkan untuk ditinggali.

Dengan kombinasi antara desain modern, fasilitas lengkap, dan lingkungan yang nyaman, Shila at Sawangan menjadi pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari hunian bergaya resor di tengah kota Jakarta Selatan.

Fasilitas Lengkap ala Resor di Shila At Sawangan

Shila at Sawangan menawarkan lebih dari 30 fasilitas ala resor yang akan memenuhi kebutuhan dan gaya hidup penghuninya. Berikut beberapa fasilitas yang dapat ditemukan di kompleks perumahan ini:

Fasilitas Olahraga dan Rekreasi:

• Fitness Corner: Tempat untuk melakukan latihan fisik dan menjaga kebugaran tubuh.
• Outdoor Gym: Gym outdoor yang menyediakan alat-alat fitness lengkap di lingkungan terbuka.
• Yoga Deck: Area khusus untuk melakukan latihan yoga dan meditasi di tengah udara segar.
• Lapangan Basket: Tempat bermain basket untuk menggelorakan semangat olahraga.
• Jogging Track: Jalur lari yang dirancang untuk para penghuni yang gemar berolahraga di pagi atau sore hari.

Fasilitas Rekreasi Keluarga:

• Reading Corner: Area yang nyaman untuk membaca buku dan bersantai.
• Kolam Koi dan Water Garden: Tempat yang menenangkan untuk bersantai sambil menikmati keindahan alam.
• Lake Point Club: Klub eksklusif yang menyediakan berbagai fasilitas untuk kegiatan sosial dan rekreasi.
• Sunken Lounge: Ruang santai dengan desain unik yang terletak di bawah permukaan tanah.
• Korean BBQ Pit: Tempat untuk menikmati makanan BBQ ala Korea bersama keluarga dan teman-teman.

Fasilitas Modern Lainnya:

• Modern Lighting System: Sistem pencahayaan modern yang menciptakan suasana yang nyaman dan menenangkan di sekitar kompleks perumahan.
• Shopping Street: Area belanja yang menyediakan berbagai kebutuhan sehari-hari penghuni.
• Smart Modern Market: Pasar modern yang dilengkapi dengan teknologi canggih untuk kemudahan berbelanja.

Infrastruktur yang Mendukung:

• ROW Jalan Lebar: Right of Way (ROW) jalan yang lebar memastikan akses kendaraan yang lancar di sekitar kompleks perumahan.
• Pepohonan di Sekitar Jalan: Keberadaan pepohonan di sepanjang jalan memberikan suasana yang sejuk dan nyaman bagi penghuni.

Dengan berbagai fasilitas yang lengkap dan modern, Shila at Sawangan menjadi pilihan ideal bagi mereka yang menginginkan hunian yang tidak hanya nyaman, tetapi juga menyediakan segala kebutuhan dan gaya hidup mereka.

Lokasi Strategis Shila At Sawangan

Shila at Sawangan terletak di alamat yang prestisius dan sangat strategis di kawasan Depok. Berikut adalah beberapa informasi mengenai lokasi perumahan ini:

Alamat:

Jalan Raya Sawangan Depok KM 34, Kelurahan Sawangan Lama, Kecamatan Limo, Kota Depok, Jawa Barat, 16511.

Aksesibilitas:

• Pintu Tol Terdekat: Dibutuhkan sekitar 10 menit perjalanan menuju Pintu Tol Pamulang, dan sekitar 30 menit menuju Tol Depok–Antasari dari lokasi perumahan. Akses tol yang mudah ini memudahkan penghuni untuk melakukan perjalanan ke berbagai destinasi di sekitarnya dengan cepat dan nyaman.
• Akses ke Stasiun Kereta Api: Stasiun Pondok Cabe dan Stasiun Pamulang Barat dapat dicapai dalam waktu 10 menit berkendara saja. Hal ini memudahkan para penghuni yang menggunakan transportasi publik untuk mengakses berbagai destinasi di sekitar kota.

Fasilitas Sekitar:

• Sekolah: Terdapat berbagai sekolah terkemuka di sekitar lokasi, memastikan pendidikan berkualitas bagi keluarga yang tinggal di Shila at Sawangan.
• Rumah Sakit: Akses mudah ke fasilitas kesehatan seperti rumah sakit memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuni.
• Tempat Wisata: Berbagai tempat wisata dan rekreasi dapat ditemukan di sekitar perumahan, memungkinkan penghuni untuk menikmati waktu luang dengan keluarga dan teman-teman.
• Pusat Perbelanjaan: Pusat perbelanjaan modern dengan beragam fasilitas dan hiburan juga tersedia dengan akses mudah dari perumahan.

Dekat dengan Universitas Terkemuka:

• Universitas Terkemuka: Lokasi Shila at Sawangan dikelilingi oleh beberapa universitas ternama seperti Universitas Indonesia, Universitas Pancasila, dan Universitas Gunadarma. Hal ini memberikan kesempatan bagi para penghuni untuk mengakses pendidikan tinggi berkualitas.

Dengan keunggulan lokasinya yang strategis dan akses yang mudah ke berbagai fasilitas dan destinasi penting di sekitarnya, Shila at Sawangan tidak hanya menjadi tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga menawarkan potensi investasi properti yang menjanjikan dan prospektif di masa depan.

Pengembang Shila at Sawangan

Pengembang Shila at Sawangan adalah PT. Pakuan Tbk., yang sebelumnya dikenal sebagai PT. Pakuan International Country Club, telah menjalani transformasi signifikan sejak awal berdirinya tahun 1971. Perusahaan ini dahulu mengelola Sawangan Golf, Hotel & Resort, yang mencakup lapangan golf 18 lubang berstandar internasional, hotel & resort, restoran, dan kolam renang. Dengan pengalaman tersebut, PT. Pakuan Tbk. telah membuktikan diri sebagai pemain kunci dalam industri pariwisata dan rekreasi.

PT. Pakuan Tbk. bergabung dengan Vasanta Group, sebuah perusahaan pengembang real estate yang berdedikasi pada inovasi dan keunggulan. Vasanta Group tidak hanya berfokus pada pengembangan real estate, tetapi juga beroperasi di sektor lifestyle destination dan pariwisata. Dengan total luas pengembangan tanah mencapai 129 hektar, Vasanta Group telah membangun reputasi sebagai pengembang yang mampu mengidentifikasi dan memanfaatkan tren serta peluang baru dalam industri ini.

Keberhasilan Vasanta Group terbukti melalui berbagai proyeknya yang meliputi apartemen, toko ritel, perumahan berkualitas tinggi, hingga resort yang memukau. Penghargaan seperti Top 10 Developers Award tahun 2023 menegaskan komitmen mereka terhadap kualitas dan inovasi.

Kolaborasi dengan PT Diamond Development Indonesia (DDI)

Untuk meningkatkan kualitas dan daya tarik Shila at Sawangan, PT. Pakuan Tbk. berkolaborasi dengan PT Diamond Development Indonesia (DDI), anak perusahaan Mitsubishi Corporation, Jepang. Kolaborasi ini menghasilkan pembangunan beberapa klaster perumahan premium seperti Tilia, The Grove, dan Lake Series.

• The Grove: Diluncurkan pada Juni 2021, klaster ini menawarkan hunian yang dirancang dengan keunggulan dan kenyamanan maksimal.
• Tilia: Diluncurkan pada Januari 2022, klaster ini mengusung konsep hunian modern yang elegan.

PT. Pakuan Tbk., dengan dukungan Vasanta Group, terus menunjukkan komitmen mereka dalam mengembangkan proyek real estate berkualitas tinggi seperti Shila at Sawangan. Transformasi dari pengelola lapangan golf dan resort menjadi pengembang kawasan residensial premium membuktikan fleksibilitas dan kemampuan adaptasi perusahaan ini. Shila at Sawangan tidak hanya menawarkan hunian yang nyaman dan modern, tetapi juga lingkungan yang indah dan fasilitas lengkap yang mendukung gaya hidup penghuninya. Dengan keunggulan dan inovasi yang berkelanjutan, PT. Pakuan Tbk. siap untuk terus memimpin dalam industri real estate Indonesia.

Penutup

Meskipun mengalami beberapa kendala terkait status lahan sehingga muncul isu Shila Sawangan bermasalah, namun perumahan ini tetap menjadi pilihan menarik bagi mereka yang mencari hunian berkualitas di kawasan Jabodetabek. Dengan dukungan pengembang yang komitmen untuk memberikan pelayanan terbaik, serta fasilitas lengkap dan status legalitas yang terjamin, Shila Sawangan tetap menjadi destinasi hunian yang menarik dan nyaman bagi para penghuninya.

Jadi, jangan biarkan rumor-rumor negatif menghalangi rencana Anda untuk memiliki hunian impian di Shila Sawangan. Dengan segala keunggulan dan fasilitas yang ditawarkan, Shila Sawangan tetap menjadi pilihan yang menarik bagi mereka yang menginginkan hunian berkualitas di kawasan Jabodetabek. Info selengkapnya klik: https://shila.co.id

Fakta Status Legal Terjamin Atas Isu Shila Sawangan Bermasalah